地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

3月全国房贷利率步步高 未来存在破6%可能

中国证券网 2018年04月11日 09:44

  在线金融搜索平台融360今日发布《2018年3月中国房贷利率市场分析报告》显示,3月,全国首套房贷款平均利率保持上涨趋势。具体来看,一线城市表现平稳,利率未出现大幅变化;部分二线城市首套房及二套房贷款利率均出现较大幅度上涨。报告预计,未来首套房贷款平均利率存在破6%可能。

  融360监测数据显示,3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率的1.124倍,环比2月上升0.92%,同比去年3月平均利率4.46%,上升了23.54%。

  据该报告统计,全国有98家银行分(支)行上调首套房贷款平均利率,占比18.39%,较上月新增45家银行分(支)行;有9家银行首套房贷款利率下降,占比1.69%。银行首套房贷款利率最低为基准1.075倍;最高为基准1.18倍。目前,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。

  上月,全国首套房贷款平均利率最低的十个城市分别为:上海5.11%、厦门5.18%、北京5.34%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、沈阳5.44%。其中,上海持续保持最低贷款利率水平,最高值为郑州,达5.96%。上海地区首套房贷款利率仍有机会享受9折优惠,但相关申请条件较为严格。

  备受关注的一线城市首套房贷利率均小幅上调。报告显示,3月北上广深等一线城市首套利率分别为:北京5.34%、上海5.11%、广州5.45%、深圳5.45%。相比之下,二线城市房贷的平均利率集中出现上浮调整,上涨幅度大于一线城市,未来利率上行的趋势仍将不变。

  最新数据显示,二套房贷款平均利率为5.86%,较2月上升0.07个基点,增速首次超过首套增速。融360认为,这反映出当前针对二套房的政策调控力度更大,未来二套房贷款利率也将与首套房贷款利率逐渐拉开,差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。

  报告显示,已有多个城市出台或即将出台摇号买房政策。3月30日,昆明发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》,出台摇号买房措施,进一步规范新房购买流程。3月28日,杭州宣布将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度,具体细则也将近期公布。

  融360数据统计,目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务,其中多为中小银行,就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看,中小型银行占比较小,个别中小银行调整实际对市场影响并不大。

  就居民最关心的未来房贷利率走向问题,报告结合历史数据及模型进行了预测:若房贷保持当前增速,2018年第三季度末将有可能破6%。但从过程来看,将会是平稳上升,且随着差异化信贷的落地,对刚需将会呈现出有利趋势。

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt天虹花园
天虹花园 4室2厅 建面145平
498
tt阳光公园1号
阳光公园1号 3室1厅 建面118平
215
tt金日紫都
金日紫都 3室2厅 建面126平
218
tt泛海名人广场
泛海名人广场 3室2厅 建面180平
450
tt鲁信未央花园
鲁信未央花园 4室3厅 建面289平
1598
tt万科魅力之城
万科魅力之城 2室1厅 建面84平
200
tt丽晶御筑
丽晶御筑 1室1厅 建面45平
153
tt远洋自然
远洋自然 3室2厅 建面116平
452
tt鲁信长春花园
鲁信长春花园 3室2厅 建面155平
530
tt新海园品阁
新海园品阁 3室2厅 建面89平
290

你可能感兴趣的小区

鲁信长春花园
鲁信长春花园 33780 元/平
售629套 崂山 颐中体育馆
麦岛金岸
麦岛金岸 57431 元/平
售255套 崂山 麦岛
海信天玺
海信天玺 60890 元/平
售234套 崂山 麦岛
海尔东城国际
海尔东城国际 32192 元/平
售193套 崂山 高科园
金领世家
金领世家 38028 元/平
售168套 崂山 崂山区政府
您还可能感兴趣的小区: 绿城理想之城 | 百通馨苑 | 城建湖光山色 | 金帝山庄 | 亚麦山城 | 领世华府
联系人[0/0]
您有 条未读消息