地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

多城发购房补贴抢人才 借道落户放松楼市限制

证券日报 2018年01月09日 09:27

  借道“吸引人才”放松房地产调控政策,成为最近几个月二线城市,甚至三、四线城市的房地产调控新政策,甚至有些城市将人才学历放宽至大专。

  据中原地产研究中心统计数据显示,2017年10月份以来,在短短3个月时间内,全国有约20个城市与地区发布了引进人才的新政策,包括南京、兰州、合肥和郑州等城市。

  以南京为例,1月7日,南京市政府发布《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》提出,高层次人才在南京买首套房不再受户籍限制,且公积金最多可贷120万元,高校毕业生租房补贴年限可延长至5年。同在1月份,东莞安居工程拟扩容,称特级人才买房最高补250万元。

  有的城市则直接取消部分区域限购,比如兰州,成为了此轮调控后首 个松绑限购的城市。合肥则取消了限价限制,称商品房应由开发商自行定价,且2016年11月份之前出让地块不限价。

  对此,中原地产首席分析师张大伟表示,落户宽松,购房首套不限购,提供购房补贴是大部分二、三线城市发布的主要吸引人才政策。目前看,一线城市限购严格,房价居高不下,使得很多人才难以落地。在这种情况下,二、三线城市的房价相对较低,若放松购房条件,再有购房补贴,显然更能吸引人才流入。

  值得注意的是,有房企高管在接受《证券日报》记者采访时表示,抢人才的背后,是地方政府土地出让金的大幅紧缩,加上楼市交易量减少,地方财政收入减少。

  以兰州为例,据房天下统计数据显示,2015年兰州土地成交金额125.24亿元;2016年土地成交金额达到124.89亿元。2017年兰州市土地成交金额仅为66.68亿元,相比前两年几近腰斩。

  而回顾南京2017年的新房成交量成绩单,全年成交6.2万套,跟2016年的12.8万套相比,可谓腰斩。另外,2017年合肥新房成交量同比下跌73%。

  “库存过多的区域松绑政策,库存少的区域加码调控政策,这是房地产调控的大方向。”张大伟表示,从未来趋势看,在房价出现波动的情况下,调控政策过严的城市,政策加码的必要性已经不存在。2018年,三、四线城市风险反而比较大。

  上述房企高管也向本报记者直言,有些城市限制性政策松动只是为了适当恢复,让急速萎缩的市场恢复到正常的交易水平。即使放松后,楼市也难以再出现如2009年或者2012年那样房价猛涨的现象了。但对人口流入快速增长的城市来说,比如北京,相信未来不管房地产税政策如何出台,北京楼市的限购也不会解除。

精品推荐

更多>
ttCBD首府
CBD首府 1室1厅 建面50平
110
tt融创青岛湾海墅
融创青岛湾海墅 5室3厅 建面298平
660
tt海尔东城国际
海尔东城国际 3室2厅 建面116平
489
tt海信天悦
海信天悦 5室2厅 建面345平
3900
tt果岭艺墅
果岭艺墅 别墅 建面267平
600
tt天泰桃花源
天泰桃花源 别墅 建面131平
199
tt鑫江华府
鑫江华府 2室2厅 建面98平
210
tt晶蓝公馆
晶蓝公馆 1室1厅 建面50平
105
tt卓越皇后道
卓越皇后道 2室1厅 建面38平
65
tt海尔东城国际
海尔东城国际 2室2厅 建面91平
385

你可能感兴趣的小区

鑫江桂花园
鑫江桂花园 19045 元/平
售39套 城阳 夏庄
海尔东城国际
海尔东城国际 32192 元/平
售35套 崂山 高科园
鑫江玫瑰园
鑫江玫瑰园 7000 元/平
售30套 城阳 夏庄
天泰桃花源
天泰桃花源 17663 元/平
售26套 即墨市 即墨
CBD首府
CBD首府 21999 元/平
售25套 市北 错埠岭
您还可能感兴趣的小区: 晶蓝公馆 | 烟台海阳碧桂园十里金滩 | 天一仁和天境 | 海阳中央海岸 | 蓝光黑钻公馆 | 银盛泰正阳府
联系人[0/0]
您有 条未读消息