地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

3月全国房贷利率步步高 未来存在破6%可能

中国证券网 2018年04月11日 09:44

  在线金融搜索平台融360今日发布《2018年3月中国房贷利率市场分析报告》显示,3月,全国首套房贷款平均利率保持上涨趋势。具体来看,一线城市表现平稳,利率未出现大幅变化;部分二线城市首套房及二套房贷款利率均出现较大幅度上涨。报告预计,未来首套房贷款平均利率存在破6%可能。

  融360监测数据显示,3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率的1.124倍,环比2月上升0.92%,同比去年3月平均利率4.46%,上升了23.54%。

  据该报告统计,全国有98家银行分(支)行上调首套房贷款平均利率,占比18.39%,较上月新增45家银行分(支)行;有9家银行首套房贷款利率下降,占比1.69%。银行首套房贷款利率最低为基准1.075倍;最高为基准1.18倍。目前,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。

  上月,全国首套房贷款平均利率最低的十个城市分别为:上海5.11%、厦门5.18%、北京5.34%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、沈阳5.44%。其中,上海持续保持最低贷款利率水平,最高值为郑州,达5.96%。上海地区首套房贷款利率仍有机会享受9折优惠,但相关申请条件较为严格。

  备受关注的一线城市首套房贷利率均小幅上调。报告显示,3月北上广深等一线城市首套利率分别为:北京5.34%、上海5.11%、广州5.45%、深圳5.45%。相比之下,二线城市房贷的平均利率集中出现上浮调整,上涨幅度大于一线城市,未来利率上行的趋势仍将不变。

  最新数据显示,二套房贷款平均利率为5.86%,较2月上升0.07个基点,增速首次超过首套增速。融360认为,这反映出当前针对二套房的政策调控力度更大,未来二套房贷款利率也将与首套房贷款利率逐渐拉开,差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。

  报告显示,已有多个城市出台或即将出台摇号买房政策。3月30日,昆明发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》,出台摇号买房措施,进一步规范新房购买流程。3月28日,杭州宣布将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度,具体细则也将近期公布。

  融360数据统计,目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务,其中多为中小银行,就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看,中小型银行占比较小,个别中小银行调整实际对市场影响并不大。

  就居民最关心的未来房贷利率走向问题,报告结合历史数据及模型进行了预测:若房贷保持当前增速,2018年第三季度末将有可能破6%。但从过程来看,将会是平稳上升,且随着差异化信贷的落地,对刚需将会呈现出有利趋势。

精品推荐

更多>
tt海信天悦
海信天悦 5室2厅 建面345平
3900
ttCBD首府
CBD首府 1室1厅 建面50平
110
tt融创青岛湾海墅
融创青岛湾海墅 5室3厅 建面298平
660
tt鑫江华府
鑫江华府 2室2厅 建面98平
210
tt海尔东城国际
海尔东城国际 3室2厅 建面116平
489
tt果岭艺墅
果岭艺墅 别墅 建面267平
600
tt天泰桃花源
天泰桃花源 别墅 建面131平
199
tt晶蓝公馆
晶蓝公馆 1室1厅 建面50平
105
tt卓越皇后道
卓越皇后道 2室1厅 建面38平
65
tt果岭艺墅
果岭艺墅 别墅 建面260平
500

你可能感兴趣的小区

海尔东城国际
海尔东城国际 32192 元/平
售35套 崂山 高科园
鑫江玫瑰园
鑫江玫瑰园 7000 元/平
售28套 城阳 夏庄
鑫江桂花园
鑫江桂花园 19045 元/平
售22套 城阳 夏庄
晶蓝公馆
晶蓝公馆 20255 元/平
售22套 市南 山东路
天一仁和天境
天一仁和天境 14738 元/平
售15套 城阳 正阳路
您还可能感兴趣的小区: CBD首府 | 天泰桃花源 | 天一仁和智慧之城 | 丽晶御筑 | 海信天悦 | 蓝光黑钻公馆
联系人[0/0]
您有 条未读消息