地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

百城楼市库存跌回七年前水平 连续37个月供小于求

长江商报 2018年09月30日 09:39

  9月29日,易居研究院发布8月百城住宅库存报告。长江商报记者梳理发现,截至2018年8月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42259万平方米,环比减少0.3%,同比减少7.2%。当前全国100城库存规模相当于2011年11月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。

  “2018年8月全国百城库存水平继续下跌,充分说明当前库存市场正步入到‘缺货’阶段。这也说明库存市场的基本面在发生根本性变化。”易居相关研究员向长江商报记者表示,目前全国房企的新开工等节奏有所加快,这利好形成更多的可售房源。另外,各地预售证发放的政策有所放松,这也可以刺激更多房源进入市场。所以从这个角度看,今年第四季度房源相对会比较充足。房源充足也利好供求关系的改善,以及房价的稳定。

  从同比增幅数据看,一线城市在连续34个月库存同比下跌后,6月份首次出现同比正增长态势,7-8月份继续同比正增长,这意味着一线城市正进入补库存阶段。同时,二线城市同比跌幅最大。

  有35个城市库存出现了同比增长现象。同时,100个城市中,有65个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、金华和深圳的同比跌幅较大,跌幅分别为55%、43%和42%。

  此外,2018年8月份,100个城市新建商品住宅供应量为4462万平方米,而成交量为4572万平方米。8月楼市呈现出供小于求的态势,目前已连续9个月出现了此类态势。

  值得注意的是,易居报告显示,100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9个月,该数值相比7月份9.6个月继续下降。

  易居相关研究员向长江商报记者分析说,2018年下半年三四线城市的棚改政策会略有调整,尤其是商品住宅库存不足、房价上涨压力大的城市会面临更多调整。基于此类政策判断,三四线城市的存销比探底已完成,四季度将面临反弹的可能。

精品推荐

更多>
tt青岛达观天下
青岛达观天下 3室1厅 建面113平
130
tt海信依雲谷
海信依雲谷 2室1厅 建面374平
700
tt三盛国际海岸
三盛国际海岸 3室2厅 建面100平
116
tt书香门第
书香门第 5室2厅 建面206平
900
tt海尔东城国际
海尔东城国际 别墅 建面133平
635
tt依云小镇
依云小镇 3室2厅 建面157平
650
tt仁州观海
仁州观海 2室1厅 建面86平
167
tt天泰书院壹号
天泰书院壹号 3室2厅 建面105平
87
tt仁州观海
仁州观海 2室1厅 建面88平
150
tt唐岛海岸
唐岛海岸 2室1厅 建面89平
198

你可能感兴趣的小区

温泉花园
温泉花园 5583 元/平
售15套 即墨市 温泉镇
山水名园二期
山水名园二期 42636 元/平
售13套 崂山 石老人
温泉阳光
温泉阳光 均价暂无
售11套 即墨市 即墨
书香门第
书香门第 29308 元/平
售11套 崂山 崂山区政府
百通馨苑
百通馨苑 20452 元/平
售8套 李沧 金水路
您还可能感兴趣的小区: 鲁信长春花园 | 春和景明一期 | 融创青岛湾海墅 | 悦海豪庭 | 阳光公园1号 | 金日紫都
联系人[0/0]
您有 条未读消息