地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

楼市成交低迷 “金九银十”难再现

北京日报 2018年10月10日 09:34

  刚刚过去的国庆假期,北京新房市场仅成交170套,二手房成交52套。虽然今年市场行情比去年同期有所改善,但黄金周并未改变连续房产市场四个月以来的下降态势,“金九银十”的神话在今年已经很难出现。

  合硕机构首席分析师郭毅向记者披露了过去五年国庆假期里北京新房与二手房的成交数据。2014年新房成交量最高,达到257套;2016年的二手房成交量最高,达到245套。今年国庆假期的数据虽然高过2017年,但还明显低于2014年到2016年。

  “金九”的成色也不足。来自中原地产的数据显示,9月全月,北京二手房住宅签约15283套。中原地产首席分析师张大伟分析,虽然这是连续7个月超过万套,但最近4个月基本都在1.5万套左右徘徊,“9月的成交情况甚至与7月和8月持平,同时一定程度上还因为公积金政策收紧的末班车推动。”

  贝壳研究院也披露了链家内部成交均价情况:今年黄金周北京链家的二手房成交均价比2017年同期上涨3.9%,涨幅比去年的7%明显收窄;9月北京二手房成交均价下跌2.2%,13城区中有11城均价下跌。

  二手房的成交周期也正在延长。贝壳研究院相关人士透露,今年黄金周北京链家二手房业主和客户成交周期分别为70.6天和75.6天,较去年分别延长11.1天和11.8天,较2016年均延长40天。这表明,调控后随着放贷时间的拉长、房源的减少以及观望情绪的加重,市场成交节奏愈加缓慢。

  同样,从链家在北京的业主新增挂牌价来看,2018年“十一”黄金周业主新增挂牌价较2017年同期出现回落,业主预期出现转向。从调价中涨价占比来看,今年黄金周业主调价中涨价占比仅为11%,略高于2017年同期,明显低于2016年70%涨价的情况。

  “由于新房市场入市限竞房500万元上下的套均总价,与二手房的平均交易价格形成直接竞争,将导致四季度北京二手房交易量将再度进入低位运行状态。”郭毅预计。

精品推荐

更多>
tt青岛达观天下
青岛达观天下 3室1厅 建面113平
130
tt阳光公园1号
阳光公园1号 2室2厅 建面85平
146
tt融创青岛湾海墅
融创青岛湾海墅 5室3厅 建面298平
600
tt万丽海景
万丽海景 4室3厅 建面556平
4621
tt海信依雲谷
海信依雲谷 别墅 建面360平
750
tt万科多伦多街区
万科多伦多街区 2室2厅 建面89平
259
tt金茂湾
金茂湾 4室2厅 建面189平
620
tt远洋公馆
远洋公馆 4室3厅 建面351平
1650
tt中纺服装城
中纺服装城 商业街商铺 建面40平
60
tt三盛国际海岸
三盛国际海岸 别墅 建面461平
1066

你可能感兴趣的小区

海尔东城国际
海尔东城国际 32192 元/平
售29套 崂山 高科园
鲁信长春花园
鲁信长春花园 35899 元/平
售26套 崂山 颐中体育馆
天泰桃花源
天泰桃花源 14970 元/平
售13套 即墨市 即墨
天泰书院壹号
天泰书院壹号 15984 元/平
售11套 李沧 书院路
远洋风景
远洋风景 45463 元/平
售11套 崂山 高科园
您还可能感兴趣的小区: 时代城 | 万丽海景 | 云南路小区 | 金茂湾 | 春和景明一期 | 鲁商首府
联系人[0/0]
您有 条未读消息